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Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en El Balcon Valle Escondido

casa en venta el balcon valle escondido 3 dormitorios

Avenida República De China 1400 · El Balcon Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Balcon Valle Escondido, 3 dormitorios, 330 m², USD 470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.424 contra USD 1.200 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Balcon Valle Escondido

Descripcion

Casa en venta | 300 m² cubiertos sobre un terreno de 600 m² Moderna y funcional, esta propiedad de dos plantas combina amplitud, comodidad y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Su diseño de líneas contemporáneas, junto con un parque cuidadosamente parquizado, piscina y cerco vivo, crean un entorno ideal para disfrutar en familia y con total privacidad. El área social se destaca por un amplio living-comedor con grandes aberturas que integran naturalmente el interior con la galería, el jardín y la piscina, aportando gran luminosidad durante todo el día. La cocina independiente ofrece un diseño práctico y funcional, equipada con muebles bajo y sobre mesada, doble bacha, cocina a gas y espacio para electrodomésticos, además de excelente ventilación e iluminación natural. En la planta alta se encuentra un cómodo espacio de escritorio o estudio, ideal para home office o sector de lectura. La galería semicubierta se convierte en el lugar perfecto para reuniones y momentos al aire libre, con una vista privilegiada al parque y la piscina. Características principales: Terreno de 600 m² 300 m² cubiertos Desarrollada en dos plantas Fachada de estilo contemporáneo Amplio living-comedor con salida al jardín Cocina independiente completamente equipada 3 dormitorios con placares empotrados Dormitorio principal con vestidor 3 baños completos Escritorio o espacio de estudio en planta alta Galería semicubierta Piscina con solado perimetral Parque con amplios espacios verdes Cerco vivo que aporta privacidad Pisos cerámicos y detalles en madera Ventiladores de techo en los dormitorios Ingreso vehicular con solado de piedra Excelente iluminación y ventilación natural en todos los ambientes Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 500.785
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.118.303/mes

Necesitas ingresos por $ 16.473.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida República De China 1400, El Balcon Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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