venta
USD 48.000
¡OPORTUNIDAD! ¡VENDO P.H. DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO DUCASSE! U$D 48.000
Ducasse · 2 dorm · 87 m2 · hace 20 dias
Casa en venta en Ducasse
!!Vdo. Hermosa casa de 2 dorm. + patio y cochera!!
Ducasse 668 · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ducasse, 2 dormitorios, 120 m², USD 79.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermosa casa en venta, la misma consta de: -Living-Comedor o Sala de estar -Cocina-Comedor con entrada independiente -Cochera -2 dormitorios con placard empotrado -Lavadero -Baño completo -Gran patio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.175
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 684.507/mes
Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ducasse 668, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
