venta
USD 70.000 USD 73.000 bajo 4%
VENTA CASA 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS DUCASSE
Ducasse · 4 dorm · 203 m2 · hace 100 dias
Casa en venta en Ducasse
¡oportunidad! ¡vendo p.h. De 2 dormitorios en barrio ducasse! U$d 48.000
General Tomas Guido 76 · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ducasse, 2 dormitorios, 87 m², USD 48.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
-3512462489- ¡Ideal para vivienda propia o inversión, a minutos del centro! -Ubicación: General Tomas Guido n° 76, entre Ducasse y Pirovano, muy buena ubicación, a 3 cuadras del puente Avellaneda, a cuadras del Centro de la ciudad, de la Costanera y el Río, cerca de todo. -Características: 2 dormitorios, Living, Comedor, Cocina separada, Lavadero, Baño completo, Patio. -Superficie: 190 mts.2 totales / 90 mts.2 cubiertos. -Escritura perfecta y planos aprobados, listo para transferir. -PRECIO: U$D 48.000
• Por más información comunicarse al 3512462489 llamadas o (WhatsApp **https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1**) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino
• Instagram: @alasinoinmobiliaria
• ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS
• CPI: 5452
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.894/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Tomas Guido 76, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
