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Casa en venta en Docta Boulevard
Dúplex - 2 dormitorios - docta boulevard
Docta – Urbanización Inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.a. · Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 137 m²
Casa en Docta Boulevard, 2 dormitorios, 99 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.828 de la mediana (-25,4%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.828
- Mediana m²
- 93 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.674.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Docta – Urbanización Inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.a., Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba
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