Casa en venta

USD 79.000

= $ 124,9 M

Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cartagena 2317, Crisol Sud

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 325 m²
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Crisol Sud

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 45% menos que lo normal entre los 104 casas de 4 habitaciones en venta en Crisol Sud publicados a menos de 10 cuadras de Cartagena 2317.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 316lo normal · 574453692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 4 habitaciones: USD 143.544
Tamaño normal: 231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 322 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 502
Tardaron en salir: 118 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Crisol Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Crisol Sur sobre calle Cartagena a mts Av. Sabattini Casa 3 dormitorios, baño, cocina comedor, living comedor, 2 patios, ingreso para vehículo. Departamento 2 dormitorios, 1 baño, patio y terraza. U$s 79.000 Escritura Apto crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

21,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cartagena 2317

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona

Supermercado La Estrella6 min · 367 m

Panaderia y Restaurante Nostri Sapori6 min · 386 m

Keko's6 min · 412 m

Educacion · 18 en la zona

J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 122 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada3 min · 163 m

INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · superior · privada3 min · 164 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Independencia7 min · 454 m

Plaza Virgen de Lourdes8 min · 482 m

Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano8 min · 501 m

Salud · 10 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado2 min · 146 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado5 min · 291 m

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. CAVAGLIATTO ROXANA AMELIA · centro de salud · privado12 min · 774 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

09 de oct de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%

Como vinieron los precios en Crisol Sud

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Crisol Sud esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 70,5% menos que en junio de 2026 y un 60,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.