Casa en venta en Valencia 1400, Crisol Sud

Casa en ventaen Valencia 1400, Crisol Sud

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
130 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Crisol Sud

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 40% menos que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Crisol Sud publicados a menos de 10 cuadras de Valencia 1400.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 354lo normal · 588748

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.706
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ESQUINA Bº CRISOL SUR CORDOBA 3 DORMI PATIO BALCON A REMODELAR EXCELENTE UBICACION VENTA Casa distribuida en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y excelente potencial para actualizar y adaptar a las necesidades de cada familia. Planta baja: La casa posee un amplio living con grandes ventanales que aportan muy buena iluminación natural. Cocina independiente con vista a patio seco con lavadero, toilette y lobby de ingreso. El ingreso puede realizarse por cocina, living o lobby, el cual puede utilizarse como escritorio. Planta alta: Dispone de 3 amplios dormitorios, todos con grandes ventanales y excelente entrada de luz natural. Los dormitorios se encuentran vinculados por un cómodo pasillo que cuenta con una amplia baulera, ideal para almacenamiento. Completa esta planta un baño completo a refaccionar. Una propiedad con muy buenas dimensiones, ambientes funcionales y gran potencial de renovación, ubicada en un sector residencial de Barrio Crisol Sur. Barrio con gran variedad de comercios, a metros de Ruta 9 y Revolución de Mayo, cercano al Parque Sarmiento. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia y con posibilidades de personalizar! ¡Escribime y vamos a conocerla! Consúltanos para conocer más información y coordinar una visita. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):MLS-ID 420401222-37

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valencia 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori1 min · 61 m
Supermercado La Estrella1 min · 63 m
Keko's5 min · 335 m
Educacion · 18 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 151 · adultos · publica2 min · 116 m
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · publica2 min · 121 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Belgrano6 min · 402 m
Plaza Naciones Unidas11 min · 678 m
Plazoleta Independencia11 min · 695 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado4 min · 234 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado8 min · 519 m
HOSPITAL RAWSON · hospital/clinica · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crisol Sud

El precio de casas de 3 dormitorios en Crisol Sud esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Crisol Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
01 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Crisol Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valencia 1400, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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