P Proppies
Casa en venta en Comercial
Casa en venta
USD 69.000
= $ 105,2 M
Cuota UVA desde $ 597.860/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Comercial

Av. Velez sarsfield 6200- retazada - t 735m2 -zona apta industria

Av. Velez Sarsfield 6200 · Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comercial, 3 dormitorios, 349 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 09/08/2026 (de USD 80.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLO INDUSTRIAL, LOGÍSTICO O COMERCIAL, UBICADA SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS MÁS IMPORTANTES Y DE MAYOR CIRCULACIÓN DE LA CIUDAD. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: SUPERFICIE: 735 M² FRENTE: 14,70 MTS LA PROPIEDAD CUENTA CON: CASA A RECICLAR GALPÓN DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA TÍTULOS PERFECTOS INDICADORES URBANÍSTICOS: ZONA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL FUNDAMENTALMENTE FOS 80% FOT 1.5 ALTURA MÁXIMA: SIN LIMITACIONES POSIBILIDAD DE UNA VIVIENDA POR PARCELA ACCESORIA AL USO INDUSTRIAL DETALLES DESTACADOS: UBICACIÓN ESTRATÉGICA GRAN VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD IDEAL PARA EMPRESAS, DEPÓSITOS, GALPONES O DESARROLLOS INDUSTRIALES PROPIEDAD RETASADA CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carnes Roberto3 min · 215 m
Supermercado Comercial5 min · 291 m
Full5 min · 296 m
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Plaza Jorge Luis Borges14 min · 883 m
Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo16 min · 997 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
USD 80.000USD 69.00014 de abr de 202614 de ago de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
  2. 14 de ago de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Ubicacion

Av. Velez Sarsfield 6200, Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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