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Casa en venta en Fader 120, Colon
Casa en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Fader 120, Colon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
400 m²

Descripcion

>>>>>>>>>>>>RETAZADA<<<<<<<<<<<< ¡CASA EN VENTA EN SALSIUEDES! SE RECIBE VEHICULO COMO PARTE DE PAGO Ubicación exclusiva: Calle Fader, Barrio Oro Verde Características principales: 2 dormitorios (uno con placares incorporados) Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada Baño completo Terreno de 400m² con cochera para 1 auto Rejas en todas las ventanas (seguridad garantizada) Asador para disfrutar al aire libre Ubicación privilegiada: A metros de Ruta E-53 (fácil acceso) Cerca del Colegio Jordan Maldonado A pasos de la Policía de Salsipuedes Incluye: Escritura ¡Oportunidad única! Ideal para familia o inversión ¡Contáctanos ahora!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fader 120

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carniceria El Rincon5 min · 345 m
Santa Lucia6 min · 360 m
Polleria Leo6 min · 374 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 3 SALSIPUEDES · adultos · publica6 min · 386 m
ESCUELA JORDAN MALDONADO · primaria · publica6 min · 409 m
J.DE INF. JORDAN MALDONADO · inicial · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta La Paz5 min · 311 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 502 m
Plazoleta Madre Tierra11 min · 678 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO COLON · centro de salud · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 2 dormitorios en Colon esta hoy en una mediana de USD 58.750, un 8,9% menos que en febrero de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.750
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fader 120, Colon, Salsipuedes, Cordoba

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