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Casa en venta en Ushuaia al 600, Colon
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ushuaia al 600, Colon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
300 m²

Descripcion

Inmobiliaria Zavala Seppey ofrece a la venta esta excelente propiedad a estrenar ubicada en Salsipuedes, desarrollada sobre un terreno de 300 m², a 3 cuadras de la Ruta E-53. La vivienda cuenta con un amplio y luminoso ambiente de cocina-comedor integrado, diseñado para aprovechar la luz natural y brindar comodidad en el uso diario. Desde este ambiente se accede al patio a través de una amplia abertura de doble puerta, generando una excelente conexión entre el interior y el espacio exterior. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo con terminaciones modernas. La propiedad se entrega con escritura y planos, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Características Terreno de 300 m² Casa a estrenar 2 dormitorios amplios Cocina-comedor integrada Baño completo Salida al patio mediante puerta corrediza Escritura Planos aprobados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ushuaia al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Baldomero Fernandez Moreno) a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Boutique6 min · 386 m
Minimercardo Mari Chango6 min · 396 m
Carnes Vikingo8 min · 487 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE SALSIPUEDES · inicial · publica13 min · 823 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde Baldomero Fernandez Moreno7 min · 450 m
Espacio Verde Alicia Moreau de Justo10 min · 612 m
Espacio Verde Martiniano Leguizamon13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 2 dormitorios en Colon esta hoy en una mediana de USD 58.750, un 8,9% menos que en febrero de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.750
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ushuaia al 600, Colon, Salsipuedes, Cordoba

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