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Casa en venta en Zipoli 258, Colon
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en ventaen Zipoli 258, Colon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
400 m²

Descripcion

VENDO LOTE DE TERRENO sobre Av. Zipoli, a 50 mts de Av. Colón Plena zona de desarrollo edilicio. Lote de 8 x 50 mts (400 m2 ), catalogado como Zona "C5", con FOS de 80% y 18 metros de altura, lo que permite un rendimiento de 1400 m2 cuadrados en altura. PRECIO: U$S 130.000 Recibo menor CERONI BIENES RAICES BELGRANO STATION OFFICE. RIVADEO 1570 PISO 6to C • Cofico • Córdoba Visita Facebook CERONI BIENES RAICES y INSTAGRAM CERONI BIENES RAICES , podrás conocer al instante todas las ofertas de inmuebles tanto en venta como en alquiler! Por qué elegirnos? Porque somos profesionales y porque conocemos perfectamente el mercado inmobiliario. Ofrecemos una óptima implementación de soluciones reales a sus problemas. Trabajamos de una forma sencilla, rápida y concisa. No vendemos y administramos solamente propiedades, sino que vendemos resultados económicos y optimización de su calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 2 dormitorios en Colon esta hoy en una mediana de USD 61.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
23 de feb de 202627 de jul de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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