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Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pasaje Alicante 2581, Colon

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colon

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 8% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Alicante 2581.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 616lo normal · 571411685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 78.857
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 465
Tardaron en salir
98 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA B° COLÓN Ubicada en calle pje. Alicante al 2500 A la vuelta de Av. Sabattini al 2500 Excelente Ubicación! Está construida en dos plantas! 138 m2 contruidos total PLANTA BAJA: Sala de estar Cocina con doble mesada Comedor Patio con asador, quincho, piscina y baño de servicio Lavadero 2 dormitorios (1 con aire acondicionado y acceso directo al patio) Baño completo PLANTA ALTA 3 dormitorios con placares (1 con aire acondicionado) Baño completo Actualmente alquilada por habitación! Por su estratégica ubicación y cercanía con Ciudad Universitaria y el Centro para residencia o pensión estudiantil! Ideal para inversión o para vivir!! Opcional amoblada tal como se encuentra ESCRITURA! Contáctame y vamos a verla! FARNOCHI SERVICIOS INMOBILIARIOS CPI 5399 KP607485 • T111117 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Alicante 2581

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nueva2 min · 110 m
La Carniceria2 min · 132 m
Cabaña San Ciro6 min · 365 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA INTEGRAL M. BELGRANO · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
INSTITUTO INTEGRAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 348 m
I.P.E.M. Nº 150 JUAN LARREA · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano11 min · 713 m
Plaza Juan Ignacio Gorriti12 min · 746 m
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 814 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO SARMIENTO · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SARMIENTO - RIVADAVIA Y ANEXO · centro de salud · privado4 min · 271 m
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Colon esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 27,4% menos que en febrero de 2026 y un 20,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▼-20.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Alicante 2581, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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