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Casa en venta en Andalucia 2117, Colon
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Andalucia 2117, Colon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
285 m²
Antigüedad
45 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colon

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 23% menos que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Andalucia 2117.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 370lo normal · 483679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.250
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 511
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ANDALUCIA 2117 • B° COLON • CORDOBA 2 dormitorios Baño Lavadero Estar de diario Cocina comedor Living Garage. Gran patio. Spezia Salde Broker Inmobiliario y de Seguros CPI 6702

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andalucia 2117

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Carniceria8 min · 508 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini8 min · 541 m
Vea · Avenida Amadeo Sabattini 21809 min · 546 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 137 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 137 m
I.P.E.M. Nº 13 DR. PEDRO ESCUDERO · secundaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 9 de Julio9 min · 597 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano10 min · 625 m
Plaza Virgen de Lourdes14 min · 868 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO ASTURIAS · centro de salud · privado3 min · 210 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COLON DRA. REINOSO CRISTINA LILIANA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE SALUD N° 38 - BARRIO URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 60.000USD 50.00019 de feb de 202624 de feb de 2026
  1. 24 de feb de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 2 dormitorios en Colon esta hoy en una mediana de USD 61.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
23 de feb de 202627 de jul de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andalucia 2117, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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