Casa en venta en Centro America
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Centro America

Centro América Avenida 1 sector comercial

Avenida C. Gimenez (Ex Av.1) 100 · Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro America, 1 dormitorio, 35 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.114 de la mediana (+7,7%). Tiene 58 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro America

Descripcion

Centro América, s/ Avenida C. Gimenez o ex Avenida Uno, ubicada en un sector de mayor valor comercial y de construcciones más nuevas o mejoradas a metros de la plaza ( Y Super Mariano Max). Es una vivienda antigua, de 1 dormitorio, (ALQUILADA)cocina-comedor baño, con patio amplio, ingreso p.vehículos. Edificada s/un lateral del lote, dando posibilidad de ampliar hacia lateral opuesto y el fondo. Ideal p. uso de vivienda o comercial. Con contrato vigente de alquiler hasta 27. Consultar por otras en el sector de 2 dormitorios. Información adicional Estado del inmueble: Bueno Cerca de Av Parraviccini, Mariano Max, Plaza Superficie del terreno: 250 Superficie total: 35 Superficie cubierta: 35 Orientacion: Noroeste Agua caliente: Calefón Plantas: 1 Superficie del terreno: 10 x 25 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.533/mes

Necesitas ingresos por $ 1.454.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro America

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro America es USD 60.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida C. Gimenez (Ex Av.1) 100, Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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