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Casa en venta en Los Ticas 2495, Centro America
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Los Ticas 2495, Centro America

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Centro America

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 31% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Centro America publicados a menos de 10 cuadras de Los Ticas 2495.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 403lo normal · 585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.193
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 479
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria te ofrece esta comoda casa ubicada sobre calle los Ticas al 2400 , la misma se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Living comedor Cocina comedor_ _Dos dormitorios sin placard y un tercer dormitorio o espacio para estudio o trabajo Un Baño Lavadero Lindo patio con asador Deposito o habitacion de guardado. Garaje para un auto. Frente con jardin. Alarma APTA CREDITO Consulta para visitarla! MP CPI 5422

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Ticas 2495

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodrigo Bueno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Vea14 min · 891 m
Carnes JBJ14 min · 896 m
Ganados S.A.16 min · 996 m
Educacion · 22 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº AMPLIACION RESIDENCIAL AMERICA · adultos · publica2 min · 139 m
J.DE INF. RITA LATALLADA DE VICTORIA · inicial · publica7 min · 421 m
COLEGIO LA ALDEA DE PIAGET · primaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rodrigo Bueno8 min · 524 m
Plaza Fernando Fader10 min · 666 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui12 min · 757 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado9 min · 582 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. BERTORELLO AMELIA CONSEPCION · centro de salud · privado11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro America

El precio de casas en Centro America esta hoy en una mediana de USD 371 por m², un 14,1% mas que en febrero de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Centro America

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 371/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro America.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Ticas 2495, Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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