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Casa en venta en 25 De Mayo 147, Centro
Casa en venta
USD 54.999
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.105/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 25 De Mayo 147, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
411 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.999, un 39% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 147.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 1.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 258 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.000
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.102
Tardaron en salir
123 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PROXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos a la venta casa ubicada en 25 de mayo 147 B Malvinas Argentinas • Córdoba. Con fácil acceso a Circunvalación. A metros de paradas de colectivos, comercios de todo tipo y colegios. Documentación: escritura. Superficie Total: 411 M2. Superficie Cubierta: 70 M2. Gas envasado. La casa cuenta con la siguiente distribución: Jardín amplio. Cochera para dos vehículos semi cubierta. Cocina comedor con termotanque y conexión para lavarropas. Baño completo. Dos dormitorios. Patio verde. COMUNÍCATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA!!! CPI 7920

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.601 en total: USD 54.999 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.105 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.601
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.105/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 De Mayo 147

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Carrefour Express2 min · 104 m
Vea2 min · 134 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 156 m
Educacion · 99 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada2 min · 113 m
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada4 min · 236 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta de La Merced1 min · 79 m
Plaza San Martin4 min · 248 m
Plantas7 min · 442 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 130 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 34,3% menos que en febrero de 2026 y un 41% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-41.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 147, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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