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Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Camino A San Carlos

Casa dos dorm. & dos baños -di strito sur

Av. Valparaiso 7500 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 2 dormitorios, 118 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Martínez Dalke & Asociados ofrece a la venta CASA en Barrio cerrado con seguridad "Distrito Sur" de Av. Valparaíso al 7500 Estrena esta linda propiedad desarrollada en una sola planta, con posibilidad de ampliar en una segunda planta. En el frente posee pérgola de chapa para un vehículo e ingreso peatonal independiente. Se ingresa luego de atravesar un patio de luz, a un amplio y luminoso living-comedor, seguido de una cocina totalmente equipada con su mobiliario y espacio para heladera empotrada a la pared. Continuando hacia el jardín, se encuentra la galería techada con su asador y espacio de lavado. Por otro lado, posee dos habitaciones con sus dos baños en suite, y la habitación master posee vestidor completo. Sumado a todo ello, posee los interiores de los placares y alacenas, control de calefacción central y toda la luminaria instalada. Disponibilidad inmediata! Posibilidad de financiar una parte, entrega del 80% + cuotas! . Caldera dual instalada . Radiadores en todos los ambientes . Todos los servicios . Barrio consolidado Para mayor información y consultas, no dude en contactarnos. Coordina tu visita llamando al 351.5.639466 o escribínos vía WhatsApp y nosotros te llamamos! MARTINEZ DALKE & ASOC. Broker Inmobiliario CPCPI 2119 www.martinezdalke.com [email protected] Visítanos en redes! Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.528.838/mes

Necesitas ingresos por $ 6.115.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica3 min · 163 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 466 m
La Placita9 min · 545 m
Plaza Encuentro12 min · 746 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Valparaiso 7500, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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