venta
USD 72.000
Casa · 116m² · 5 Ambientes
Brigadier San Martin · 5 amb · 2 dorm · 116 m2 · hace 52 dias
Casa en venta
USD 62.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Brigadier San Martin · 4 ambientes
En Venta Casa 2 Dorm. Brigadier San Martín
Pública E 5239 · Brigadier San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Brigadier San Martin, 2 dormitorios, 110 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 564 contra USD 585 de la mediana (-3,7%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (15).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 63.500
- Mediana precio/m²
- USD 585
- Mediana m²
- 108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Brigadier San Martin
Descripcion
Muy buen entorno, próxima a Bv.
Los Alemanes.
La propiedad se encuentra desarrollada en una planta.
Consta de:
• Cocina comedor
• Sala de Estar
• Baño completo
• 2 dormitorios
• Lavadero
• Patio trasero con césped
• Cochera para 1 vehículo
• Rejas en el frente
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.061
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.208/mes
Necesitas ingresos por $ 2.148.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica9 min · 595 m
I.P.E.M. Nº 18 DOCTOR FEDERICO ANIBAL CUMAR · secundaria · publica12 min · 760 m
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada13 min · 837 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Brigadier San Martin4 min · 281 m
Plaza de los Apostoles12 min · 765 m
Plaza Antonia Paris12 min · 770 m
Salud
UPAS N° 30 - BARRIO LOS CORTADEROS · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pública E 5239, Brigadier San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
