Casa en venta en Bambilla 1060, Bella Vista Oeste

Casa en ventaen Bambilla 1060, Bella Vista Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
207 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista Oeste

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 44% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Bambilla 1060.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 424lo normal · 294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.014
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 336
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

️ Complejo de 3 departamentos en venta | Bambilla 1060 3 unidades de 2 dormitorios | Renta activa | Servicios independientes ALIG, inversiones inmobiliarias presente una propiedad pensada para quienes buscan invertir en unidades residenciales con renta activa, dentro de una misma ubicación y con una distribución funcional. Sobre calle Bambilla 1060, este complejo está compuesto por tres departamentos independientes, todos con la misma tipología y actualmente destinados a generar ingresos mediante alquiler. Características de cada departamento Cada una de las tres unidades cuenta con: 2 dormitorios Living Cocina-comedor 1 baño Patio pequeño Servicios independientes La distribución permite ofrecer unidades funcionales y cómodas, adecuadas para el mercado residencial. Renta activa Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que los tres departamentos cuentan actualmente con renta activa, convirtiendo al complejo en una alternativa interesante para quienes buscan adquirir un inmueble con unidades destinadas al alquiler. La posibilidad de concentrar tres unidades residenciales en una misma propiedad facilita la administración y permite diversificar el ingreso dentro del mismo activo. Servicios Las tres unidades cuentan con los servicios de: Energía eléctrica Gas natural Agua corriente Además, se encuentra próximo el trámite de planos aprobados, aportando un elemento adicional para la regularización y documentación del conjunto. Una propiedad pensada para invertir La configuración de tres departamentos independientes permite diferentes alternativas de aprovechamiento: Mantener la renta existente Incorporar las unidades al mercado de alquiler residencial Destinar una unidad a vivienda propia y conservar las restantes como renta Contar con un activo compuesto por tres unidades independientes Una oportunidad de inversión con renta desde el inicio Tres departamentos, tres unidades de 2 dormitorios, servicios básicos y renta activa conforman una propuesta orientada a quienes buscan una inversión inmobiliaria con ingresos provenientes de alquileres. Si estás analizando oportunidades de inversión con renta activa, contactanos para conocer los detalles del complejo y coordinar una visita. ALIG, más allá de una operación inmobiliaria. KP577276 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bambilla 1060

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mayor Francisco de Arteaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Tulumba Porcinos · La Pampa6 min · 352 m
Frutas y Verduras · Canalejas7 min · 462 m
Dinosaurio Mall8 min · 495 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 187 m
C.E.N.M.A. Nº 107 - ANEXO COLINAS DE BELLA VISTA · adultos · publica3 min · 188 m
J.DE INF. DR. CARLOS VAZ FERREIRA · inicial · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Mayor Francisco de Arteaga5 min · 348 m
Plaza Gobernador Pedro Frias9 min · 581 m
Plaza Victor Brizuela11 min · 690 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bambilla 1060, Bella Vista Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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