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Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Bella Vista Oeste

3 dptos excelente renta activa

Bambilla 1060 · Bella Vista Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista Oeste, 2 dormitorios, 177 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 424 contra USD 424 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
177 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bella Vista Oeste

Descripcion

️ Complejo de 3 departamentos en venta | Bambilla 1060 3 unidades de 2 dormitorios | Renta activa | Servicios independientes ALIG, inversiones inmobiliarias presente una propiedad pensada para quienes buscan invertir en unidades residenciales con renta activa, dentro de una misma ubicación y con una distribución funcional. Sobre calle Bambilla 1060, este complejo está compuesto por tres departamentos independientes, todos con la misma tipología y actualmente destinados a generar ingresos mediante alquiler. Características de cada departamento Cada una de las tres unidades cuenta con: 2 dormitorios Living Cocina-comedor 1 baño Patio pequeño Servicios independientes La distribución permite ofrecer unidades funcionales y cómodas, adecuadas para el mercado residencial. Renta activa Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que los tres departamentos cuentan actualmente con renta activa, convirtiendo al complejo en una alternativa interesante para quienes buscan adquirir un inmueble con unidades destinadas al alquiler. La posibilidad de concentrar tres unidades residenciales en una misma propiedad facilita la administración y permite diversificar el ingreso dentro del mismo activo. Servicios Las tres unidades cuentan con los servicios de: Energía eléctrica Gas natural Agua corriente Además, se encuentra próximo el trámite de planos aprobados, aportando un elemento adicional para la regularización y documentación del conjunto. Una propiedad pensada para invertir La configuración de tres departamentos independientes permite diferentes alternativas de aprovechamiento: Mantener la renta existente Incorporar las unidades al mercado de alquiler residencial Destinar una unidad a vivienda propia y conservar las restantes como renta Contar con un activo compuesto por tres unidades independientes Una oportunidad de inversión con renta desde el inicio Tres departamentos, tres unidades de 2 dormitorios, servicios básicos y renta activa conforman una propuesta orientada a quienes buscan una inversión inmobiliaria con ingresos provenientes de alquileres. Si estás analizando oportunidades de inversión con renta activa, contactanos para conocer los detalles del complejo y coordinar una visita. ALIG, más allá de una operación inmobiliaria. KP577276 • T092211 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bambilla 1060, Bella Vista Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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