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Casa en venta en Bella Vista Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 42.000
= $ 65 M
Cuota UVA desde $ 369.522/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Bella Vista Oeste · 4 ambientes

Casa a Reciclar Bº Bella Vista

Venus 1072 · Bella Vista Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista Oeste, 4 ambientes, 96 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 07/10/2026 (de USD 50.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

KARINA CHAVARRI INMOBILIARIA OFRECE CASA A RECICLAR UBICADO EN CALLE VENUS 1072 DE Bº BELLA VISTA. CUENTA CON 2 DORMITORIOS BAÑO INSTALADO COMPLETO LIVING COCINA COMEDOR PATIO GRANDE CON ASADOR COCHERA A UNA CUADRA DEL CENTRO DE SALUD Bº BELLA VISTA, LINEAS DE COLECTIVO, A 5 MIN DEL CENTRO U$D 50.000 ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.522/mes

Necesitas ingresos por $ 1.478.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 50.000USD 42.00014 de jul de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 50.000 → USD 42.000-16.00%

Ubicacion

Venus 1072, Bella Vista Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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