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Casa en venta en Jose De Iriarte 1766, Bella Vista
Casa en venta
USD 69.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 616.870/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Jose De Iriarte 1766, Bella Vista

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 5% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Jose De Iriarte 1766.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 489lo normal · 468364630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.940
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 319
Tardaron en salir
114 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 141 m2 cubiertos y con mas lote de 300 m2 , 10 x 30 mts y Lote baldio atras contiguo de 258 m2 con pasillo a calle Alcala 664 mide 10 x 22,5 mts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose De Iriarte 1766

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victor Brizuela) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Confiteria Panaderia · Canalejas 16233 min · 171 m
Frutas y Verduras · Canalejas4 min · 240 m
Supermercado Disco · Friuli 18459 min · 594 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DR. CARLOS VAZ FERREIRA · primaria · publica4 min · 279 m
J.DE INF. DR. CARLOS VAZ FERREIRA · inicial · publica5 min · 294 m
J.DE INF. HUGO WAST · inicial · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Victor Brizuela4 min · 240 m
zona Descanzo EDificio Campus11 min · 679 m
Parque Guemes12 min · 747 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado9 min · 555 m
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico10 min · 638 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 278 por m², un 3,8% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Bella Vista

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 278/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose De Iriarte 1766, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

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