P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Preciado 1165, Bella Vista
Casa en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Preciado 1165, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
167 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 59% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Preciado 1165.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 283lo normal · 687458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.811
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 639
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Preciado 1165

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mayor Francisco de Arteaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Tulumba Porcinos · La Pampa3 min · 198 m
7078 min · 494 m
Dinosaurio Mall9 min · 576 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica2 min · 112 m
C.E.N.M.A. Nº 107 - ANEXO COLINAS DE BELLA VISTA · adultos · publica6 min · 408 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Mayor Francisco de Arteaga8 min · 506 m
Plazoleta Julio Cesar Paganetto11 min · 708 m
Plazoleta Matias Pipet13 min · 808 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico2 min · 107 m
CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELFD · hospital/clinica · privado13 min · 827 m
CENTRO ESPECIALIZADO VERBENA · centro de salud · privado13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 72,2% mas que en mayo de 2026 y un 72,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+72.2%
04 de may de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Preciado 1165, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop