venta
USD 95.000
VENTA DE DUPLEX BARRIO NORTE 1
Barrio NORTE 2 GAMA · 2 dorm · 80 m2 · hace 88 dias
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Casa en venta en Barrio NORTE 2 GAMA
USD 87.000
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Casa en venta en Barrio NORTE 2 GAMA
Duplex
Barrio Norte · Barrio NORTE 2 GAMA, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio NORTE 2 GAMA, 2 dormitorios, 101 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 861 contra USD 1.188 de la mediana (-27,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.188
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio NORTE 2 GAMA
Descripcion
Modernos Dúplex de 2 Dormitorios en Venta en Barrio Norte, Villa Allende — Con Seguridad y Juegos Presentamos una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en Barrio Norte, Villa Allende.
Un entorno residencial tranquilo y consolidado que destaca por su seguridad y sus plazas equipadas con juegos para niños, ideal para disfrutar en familia.
Comercializamos dos tipologías de dúplex con diseño funcional, excelente circulación y amplios espacios propios.
Opción 1: Dúplex Estándar — USD 87.000 Estacionamiento: Acceso para 2 vehículos.
Zona Social: Luminoso living-comedor con cocina integrada, optimizando cada ambiente.
Zona Íntima: 2 dormitorios confortables con placares empotrados. Baño: 1 baño completo.
Exterior: Patio propio equipado con asador.
Opción 2: Dúplex Premium con Suite y Patio de Luz — USD 97.000 Estacionamiento: Acceso para 2 vehículos.
Zona Social: Amplio living-comedor con cocina integrada y un patio de luz interior que aporta gran luminosidad natural y ventilación.
Zona Íntima: 2 dormitorios con placares empotrados (principal en suite con baño privado). Baños: 2 baños en total (1 en suite + 1 baño completo).
Exterior: Patio propio equipado con asador.
Entorno y Amenities del Barrio: Seguridad y tranquilidad.
Espacios verdes con juegos infantiles.
Excelente ubicación en Villa Allende.
Contacto y Consultas: Teléfono / WhatsApp: MARIA SOL CANO
• Ver datos Matrícula Profesional: CPI 8056
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.698
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.811/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Norte, Barrio NORTE 2 GAMA, Cordoba, Provincia de Cordoba
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