P Proppies
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Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Betania 3100, Bajo Palermo

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
135.732 m²

Precio frente a los parecidos de Bajo Palermo

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 37% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Bajo Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Betania 3100.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.185lo normal · 8676821.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.021
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bajo Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AAGAARD Servicios Inmobiliarios ofrece PH en Barrio Bajo Palermo en venta Características Planta Baja se encuentra la cochera con portón de reja y techo. Hall de ingreso • recibidor amplio propio con espacio de guardado. Planta Alta Se accede por escalera Departamento/ Casa Living comedor amplio muy luminoso Cocina con comedor diario Tres (3) Dormitorios con placard Dos (2)Baños completo con ducha Terraza propia con asador Escritura, apto crédito. Muy luminoso. Excelente calidad constructiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Betania 3100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Ochoa de Zarate) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13058 min · 518 m
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 266512 min · 784 m
Mini Libertad14 min · 887 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada5 min · 305 m
J.DE INF. SANTO DOMINGO DE GUZMAN · inicial · privada7 min · 479 m
COLEGIO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · primaria · privada7 min · 480 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Juan Ochoa de Zarate2 min · 143 m
Plaza 12 de Octubre3 min · 220 m
Plaza Noria del Baracaldo5 min · 344 m
Salud · 6 en la zona
GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado6 min · 385 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado9 min · 555 m
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bajo Palermo

El precio de casas de 3 dormitorios en Bajo Palermo esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 12,9% menos que en febrero de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Bajo Palermo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Betania 3100, Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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