venta
USD 80.000
Casa · 344m² · 4 Ambientes
Bajo General Paz · 4 amb · 3 dorm · 344 m2 · hace 116 dias
Casa en venta en Bajo General Paz
Casa a Reciclar en Barrio Bajo General Paz
Alejandro Carbo al 1800 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Bajo General Paz, 2 dormitorios, 80 m², USD 37.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 17,8% desde el 01/07/2026 (de USD 45.000 a USD 37.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD: Casa a refaccionar.
Ideal para inversores o buscadores de oportunidades.
Propiedad para reciclar íntegramente.
Distribución: Jardín frontal con rejas, living comedor, 2 dormitorios, 1 baño.
Servicios: Cocina independiente, patio con lavadero y cuarto de guardado/depósito.
Ideal para: Flipping (comprar-refaccionar-vender) o renta inmediata post-obra.
Para mas info comunicate y vamos a verla! Aviso Legal: La presente propiedad se ofrece en su estado actual de conservación ("as is").
Las imágenes que muestran ambientes amoblados o renovados han sido generadas o editadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el solo fin de facilitar la visualización del potencial de reforma y distribución de los espacios.
Dichas imágenes son meramente ilustrativas y no revisten carácter contractual ni constituyen publicidad engañosa en los términos de la Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y normas concordantes de Lealtad Comercial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.423
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 185
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 320.592/mes
Necesitas ingresos por $ 1.282.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.8% total
- 01 de jul de 2026USD 45.000 → USD 39.900-11.33%
- 01 de sept de 2026USD 39.900 → USD 37.000-7.27%
Ubicacion
Alejandro Carbo al 1800, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
