venta
USD 37.000 USD 39.900 bajo 7%
Casa · 80m² · 2 Dormitorios
Bajo General Paz · 2 dorm · 80 m2 · hace 143 dias
Casa en venta en Bajo General Paz · 4 ambientes
Casa a Remodelar, 3 Dorm. con Patio - Gral. Martín de Güemes 30, Bajo General Paz, Córdoba
Gral. Martín de Güemes 37 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Bajo General Paz, 4 ambientes, 344 m², USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmobiliaria de las Sierras ofrece Casa en Venta, 3 dormitorios a remodelar.
Ubicado en Gral.
Martin Guemes 37, Barrio Bajo General Paz, Córdoba Capital.
Características:
• 3 dormitorios.
• Baño.
• Cocina separada.
• Comedor.
• Patio.
Detalles Importantes:
• La casa necesita reparos
• Buena estructura base Zona: * Cercano a comercios, transporte público y servicios * Rápido acceso al centro de la ciudad Ideal para Flipping Inmobiliario/Inversion Mauricio Specchiale
• CPI 2553
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 693.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. Martín de Güemes 37, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
