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Casa en venta en Martin Malharo 7107, Arguello
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Martin Malharo 7107, Arguello

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
372 m²
Sup. total
628 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arguello

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 64% menos que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 5 cuadras de Martin Malharo 7107.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 231lo normal · 650546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 408.393
Tamaño normal
178 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en Espectacular zona de Barrio Arguello, sobre calle Martin Malharo 7107, calles con grandes árboles y grandes jardines, a una cuadra de la plaza, cerca de av Rafael Nuñez, Recta Martinoli, colegios como el La Salle, El Aleman y El Carmen. -628m2 de Terreno -372m2 Cubiertos Planta Baja • Cocina Comedor Amplia • Gran Living Comedor • Patio Grande con Pileta y Galería • Cochera pasante para 2 Autos • 2 Dormitorios • 1 Baño • Dependencia de Servicio Planta Alta -3 Dormitorios • 1 Baño

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Malharo 7107

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisardo Novillo Saravia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 712010 min · 651 m
Panificadora Serena11 min · 701 m
Educacion · 15 en la zona
J.DE INF. SANTA ANA · inicial · privada5 min · 335 m
COLEGIO SANTA ANA · primaria · privada5 min · 339 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Lisardo Novillo Saravia3 min · 195 m
Plaza Morelos8 min · 511 m
Plaza Mocovies11 min · 732 m
Salud · 11 en la zona
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado4 min · 246 m
HOSPITAL PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico5 min · 336 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Arguello esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 15,2% menos que en febrero de 2026 y un 33,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Malharo 7107, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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