venta
USD 40.000
CASA EN VENTA APTA CREDITO | 3 DORMITORIOS | GARAGE PASANTE | PATIO
Amp. Pueyrredon · 3 dorm · 89 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en Amp. Pueyrredon
B° Gral Paz, Rincón 1332 - A reciclar
Rincón 1332 · Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Amp. Pueyrredon, 1 dormitorio, 90 m², USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,7% desde el 12/08/2026 (de USD 83.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
B PUEYRREDON casa 100% A RECICLAR o DEMOLER excelente ubicación sobre calle Rincón casi esquina Jacinto Rios a 1 cuadra del Hiper libertad que consta de:
• Patio delantero
• Living comedor
• Cocina comedor
• 1 Baño
• 1 Dormitorio
• Lavadero
• Patio trasero de césped con asador
• M2 terreno: 266
• M2 cubiertos: 90
• 6,6mts Frente x 40mts Fondo
• Antigedad: 1917
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.520
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 597.507/mes
Necesitas ingresos por $ 2.390.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.9% total
- 12 de ago de 2026USD 83.000 → USD 69.998-15.67%
- 26 de ago de 2026USD 69.998 → USD 70.0000.00%
- 03 de sept de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
Precios en Amp. Pueyrredon
- Mediana del barrio
- USD 83.750
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 69.000
El precio mediano de las casas en venta en Amp. Pueyrredon es USD 83.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rincón 1332, Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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