venta
USD 40.000
CASA EN VENTA APTA CREDITO | 3 DORMITORIOS | GARAGE PASANTE | PATIO
Amp. Pueyrredon · 3 dorm · 89 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en Amp. Pueyrredon
B Pueyrredón, Suipacha y F Frias, 450mts, Zona C1 - Ag.
Suipacha 961 · Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 539 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Amp. Pueyrredon, 4 dormitorios, 539 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 223 contra USD 232 de la mediana (-4,0%). Es a estrenar.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 14/06/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 232
- Mediana m²
- 539 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Amp. Pueyrredon
Descripcion
B PUEYRREDÓN TERRENO UBICADO EN CALLE SUIPACHA AL 900 OPORTUNIDAD, LOTE PARA CONSTRIR EN ALTURA (21MTS
• 7 PISOS) EN MUY BUENA ZONA, SOBRE CALLE SUIPACHA, ENTRE ESQUIU Y FELIX FRIAS) A 100 MTS PLAZA ALEM.
CON CONSTRUCCIÓN A RECICLAR O DEMOLER. 450MTS TERRENO (10X45MTS), 539MTS CUBIERTOS A RECICLAR O DEMOLER.
COMERCIALIZA: LATELLA FRÍAS BIENES RAÍCES ASESOR COMERCIARL: AGUSTÍN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.043.233/mes
Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 14 de jun de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%
Precios en Amp. Pueyrredon
- Mediana del barrio
- USD 83.750
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en Amp. Pueyrredon es USD 83.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Suipacha 961, Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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