venta
USD 40.000
CASA EN VENTA APTA CREDITO | 3 DORMITORIOS | GARAGE PASANTE | PATIO
Amp. Pueyrredon · 3 dorm · 89 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en Amp. Pueyrredon
B Pueyrredón, Suipacha y F Frias, 450mts, Zona C1 - CONS
Suipacha 961 · Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 539 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Amp. Pueyrredon, 4 dormitorios, 539 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 232 contra USD 223 de la mediana (+4,2%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 223
- Mediana m²
- 539 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Amp. Pueyrredon
Descripcion
B PUEYRREDÓN TERRENO UBICADO EN CALLE SUIPACHA AL 900 OPORTUNIDAD, LOTE PARA CONSTRIR EN ALTURA (21MTS
• 7 PISOS) EN MUY BUENA ZONA, SOBRE CALLE SUIPACHA, ENTRE ESQUIU Y FELIX FRIAS) A 100 MTS PLAZA ALEM.
CON CONSTRUCCIÓN A RECICLAR O DEMOLER. 450MTS TERRENO (10X45MTS), 539MTS CUBIERTOS A RECICLAR O DEMOLER.
COMERCIALIZA: LATELLA FRÍAS BIENES RAÍCES ASESOR COMERCIARL: CONSTANZA tel:
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.092.027/mes
Necesitas ingresos por $ 4.368.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Amp. Pueyrredon
- Mediana del barrio
- USD 83.750
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de las casas en venta en Amp. Pueyrredon es USD 83.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Suipacha 961, Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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