venta
USD 40.000
CASA EN VENTA APTA CREDITO | 3 DORMITORIOS | GARAGE PASANTE | PATIO
Amp. Pueyrredon · 3 dorm · 89 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en Amp. Pueyrredon
B Pueyrredón, David Luque esq Charcas, dos casas a reciclar. Ag.
Charcas Esquina David Luque 1200 · Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Amp. Pueyrredon, 4 dormitorios, 300 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 17/06/2026 (de USD 140.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Características: Casas en David Luque esquina Charcas, 360mts terrr, 300mts cub, 5 ambientes y cochera Frente: 10m Fondo: 36m Sup.
Terreno: 360 m2 Perfil: C4 Altura máxima: 21 mts (planta baja 6 pisos) OPORTUNIDAD!! Lote Apto Desarrollo a 200 mts del Hospital Tránsito Cáceres de Allende, a 600 mts del Concejo Deliberante y de la costanera Intendente Ramon Mestre, a 12 cuadras del centro de la ciudad y a 8 minutos de la Circunvalación Agustin Tosco.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.048.346/mes
Necesitas ingresos por $ 4.193.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 17 de jun de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%
Precios en Amp. Pueyrredon
- Mediana del barrio
- USD 83.750
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en Amp. Pueyrredon es USD 83.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Charcas Esquina David Luque 1200, Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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