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Casa 6 ambientes en venta en Bacacay 3358, Alto Verde
Casa en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Bacacay 3358, Alto Verde

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
354 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alto Verde

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 30% mas que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Verde publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay 3358.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.338lo normal · 1.0261.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.641
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 887
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pileta, quincho y asador en el patio, y a pocos minutos de todo: así es esta casa en Alto Verde, sobre calle Bacacay. Se desarrolla en dos plantas, con orientación sur de frente y el patio hacia el norte lo que hace que los ambientes sean muy luminosos. Cuenta con: • 3 dormitorios con placares. • 2 baños completos y toilette de recepción. • Living amplio que recibe sol durante gran parte del día. • Cocina comedor. • Patio con pileta, quincho y asador, ideal para reuniones con familia y amigos. • Cochera cubierta para dos autos. Alto Verde es un barrio residencial con muy buenos accesos, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados y servicios. Tiene escritura y planos, y es apta crédito hipotecario. Se acepta permuta por departamento de 2 dormitorios en Milénica (Rodríguez del Busto). ¿Te imaginás los veranos en esta casa? Escribinos y coordinamos una visita, nos encantaría mostrártela.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bacacay 3358

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Constitucion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Massimino · Bulevar Los Granaderos7 min · 432 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365710 min · 611 m
Galeria Precedo11 min · 698 m
Educacion · 15 en la zona
INST. SUP. DEL PROF. ANTONIO SOBRAL · superior · privada4 min · 259 m
ESCUELA NUEVA DE NIÑOS LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · privada4 min · 268 m
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Constitucion4 min · 259 m
Plazoleta Pintores Argentinos6 min · 390 m
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte6 min · 407 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado7 min · 469 m
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 13,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bacacay 3358, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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