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Casa en venta en Duarte Quiros 1400, Alto Alberdi
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Duarte Quiros 1400, Alto Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
359 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 61% mas que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Duarte Quiros 1400.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 946lo normal · 586420802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 182.779
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 554
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO INGRESO Inmueble con perfil Comercial frente a Nuevocentro Shopping Compartimos este ingreso estratégico en una de las zonas con mayor flujo comercial de Córdoba. Ideal para desarrollistas o empresas corporativas. Av. Duarte Quirós (Justo al frente del ingreso principal del Shopping). Puntos fuertes: 10mts de frente sobre D. Quiros (ideal locales comerciales). Doble ingreso: Acceso principal/logístico por calle trasera. Estructura existente (312m2 cubiertos): Preparada para doble renta independiente (Planta Alta y Planta Baja). Galpón/Depósito. Cocheras/Dársena para vehiculos. Datos Normativos (Zona F3): Lote: 359 m² FOS: 60% | FOT: 1 Altura: 10.5 m (PB + 2 Pisos) Un inmueble único para armar locales comerciales con vidriera masiva al frente, oficinas corporativas arriba y mantener la logística independiente atrás. Si te interesa conocer la propiedad o querés que te envíemos la ficha técnica completa, avisanos y coordinamos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Duarte Quiros 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros1 min · 66 m
Jumbo · Duarte Quiros 14481 min · 74 m
Puma Shop7 min · 470 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SAN IGNACIO · superior · privada3 min · 165 m
INST. SUP. SAN IGNACIO (N.MEDIO DE ADULTOS) · adultos · privada3 min · 172 m
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Santa Ana2 min · 145 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan7 min · 443 m
Plaza Roberto Cisneros10 min · 620 m
Salud · 33 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado3 min · 201 m
C.P.A. CONSULTORIO AROS · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en febrero de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duarte Quiros 1400, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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