Casa en venta en Félix Robin Ferreyra 3407, Alto Alberdi

Casa en ventaen Félix Robin Ferreyra 3407, Alto Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Pide USD 84.999, un 14% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Félix Robin Ferreyra 3407.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 625497762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.375
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 637
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada sobre calle Félix Frías al 3400, entre Av. de los Plátanos y Félix Paz, a solo una cuadra de Av. Santa Ana. La propiedad cuenta con: • Jardín de ingreso • Cochera para un vehículo • Living • Cocina comedor • 3 dormitorios • Baño • Amplio patio • Quincho • Pileta • Cuarto de guardado Escritura • Servicios Activos Terreno 270 / Cubiertos 119 Se escuchan Ofertas ! Comunicate al 351 340 1914 Cecilia Argentana Mariana Carrizo Matricula 5236 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.567 en total: USD 84.999 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.712 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.567
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.712/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Félix Robin Ferreyra 3407

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Melendez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 35513 min · 182 m
Tio Jose6 min · 366 m
Buenos Dias13 min · 803 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica1 min · 58 m
ESCUELA BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica2 min · 150 m
I.P.E.M. Nº 131 DR. JUAN MARTIN ALLENDE · secundaria · publica8 min · 520 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Melendez2 min · 146 m
Plaza Jerusalen3 min · 203 m
Plazoleta Amado J. Roldan6 min · 414 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado5 min · 327 m
CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico6 min · 374 m
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 85.000USD 84.99924 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 85.000 → USD 84.9990.00%

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de casas de 3 dormitorios en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Félix Robin Ferreyra 3407, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 84.999
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