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Casa en ventaen Félix Robin Ferreyra 3407, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 84.999, un 14% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Félix Robin Ferreyra 3407.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 74.375
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 637
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.567 en total: USD 84.999 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.712 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 84.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.066.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Félix Robin Ferreyra 3407
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Melendez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 85.000 → USD 84.9990.00%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de casas de 3 dormitorios en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Alto Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 461/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.062
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Félix Robin Ferreyra 3407, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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