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Casa en venta en Haedo 73, Alto Alberdi
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Haedo 73, Alto Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
272 m²
Antigüedad
75 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Haedo 73.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 516lo normal · 516367641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA, de 2 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor, Patio, ideal para construir Edificio (zona D-Fos 70 % • Fot 2), altura maxima 12 m2, con retiros frentales y de fondo 3 m2, edificio de planta baja mas 3 pisos. superficie edificable 544 m2 . Barrio tradicional buena ubicacion entra la Av. Colon y Duarte Quiros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haedo 73

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
La Gringa2 min · 156 m
9 de Julio3 min · 187 m
El Pirata Cordobes3 min · 205 m
Educacion · 38 en la zona
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica2 min · 150 m
INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada4 min · 239 m
INSTITUTO SECUNDARIO PARA ADULTOS SAN JERONIMO · adultos · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Roberto Cisneros5 min · 290 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz6 min · 400 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 548 m
Salud · 16 en la zona
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico2 min · 127 m
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado5 min · 301 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
USD 93.000USD 80.00029 de jul de 202602 de nov de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 93.000 → USD 89.000-4.30%
  2. 29 de oct de 2026USD 89.000 → USD 85.000-4.49%
  3. 02 de nov de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de casas de 2 dormitorios en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 2,1% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo 73, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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