P Proppies
Casa en venta en Alta Cordoba
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,1 M
Cuota UVA desde $ 750.256/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Alta Cordoba

Casa - Alta Cordoba

Rodriguez Peña al 3000 · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alta Cordoba, USD 85.000 (comparada contra 298 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 94.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 29/08/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
298
Mediana precio
USD 94.999
Mediana precio/m²
USD 578
Mediana m²
167 m²
Comparar con 298 propiedades similares
en Alta Cordoba

Descripcion

Casa + Galpón en Venta en Alta Córdoba En Alta Córdoba, sobre Rodríguez Peña al 3000, se encuentra esta propiedad con muchísimo potencial, ideal tanto para vivir como para desarrollar un proyecto. Con un terreno de 400 m², ofrece una casa cómoda y funcional, con ambientes amplios y luminosos: 3 dormitorios, cocina separada, comedor y baño completo. Al fondo, se destaca un galpón de 115 m², perfecto para depósito, taller o emprendimiento. Además, cuenta con entrada independiente por portón con una altura aproximada de 3,5 m, ideal para el ingreso de vehículos o utilitarios. La propiedad dispone de patio que conecta ambos espacios, permitiendo múltiples usos y una excelente funcionalidad. Una opción versátil en una de las zonas más buscadas de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.256/mes

Necesitas ingresos por $ 3.001.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Geno · Luis de Gongora1 min · 30 m
Superfruta · Luis de Gongora1 min · 31 m
Gino · Luis de Gongora4 min · 225 m
Educacion · 23 en la zona
I.P.E.M. Nº 122 DIEGO GOMEZ CASCO · secundaria · publica6 min · 352 m
ESCUELA SIMON BOLIVAR · primaria · publica6 min · 362 m
INSTITUTO PQUIAL. NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN - NIVEL INICIAL · inicial · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos4 min · 283 m
Plaza Padre Dalmiro Rodriguez8 min · 517 m
Plaza Arturo Jaureche9 min · 580 m
Salud · 9 en la zona
CAPS CIUDAD AMPLIACION FERREYRA · centro de salud · publico2 min · 144 m
HOSPITAL MUNICIPAL INFANTIL · clinica especializada · publico8 min · 500 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. CARREÑO DIAZ MABEL EDITH · centro de salud · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00001 de may de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Precios en Alta Cordoba

Mediana del barrio
USD 94.999
Avisos relevados
297
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Alta Cordoba es USD 94.999, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodriguez Peña al 3000, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alta Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp