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Casa en venta en Juan del Campillo al 700, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Juan del Campillo al 700, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 12% menos que lo normal entre los 29 casas parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Juan del Campillo al 700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 681lo normal · 776552945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 124.138
Tamaño normal
216 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMPLIA EN VENTA – 4 DORMITORIOS + COCHERA Y PATIO EN ALTA CÓRDOBA Ideal para familia numerosa, proyecto de remodelación o uso comercial/profesional (oficinas, consultorios). Ubicación estratégica sobre calle Juan del Campillo 752, a metros de Fragueiro y Urquiza, en una de las zonas con mejor conectividad y servicios del barrio. PLANTA BAJA: Living comedor al frente, Cocina separada, Lavadero, Baño completo y Cochera. Dos dormitorios. Patio interno y Patio con asador. PLANTA ALTA Dos dormitorios al frente. Baño completo con ante baño. Hall distribuidor amplio (posibilidad de uso como escritorio). Terraza accesible, ideal para ampliar, generar un nuevo espacio. Superficie total cubierta 160mts = 110mts año 1920 y 50mts año 1989. Superficie terreno 146mts. Apta para vivienda o para actividad comercial. Escritura. Apta Crédito. Posesion Inmediata. ¿Querés coordinar una visita? Escribinos por mensaje directo o WhatsApp y agendamos tu turno FLUIR Servicios Inmobiliarios CPI4446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.140 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan del Campillo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Carrefour Express2 min · 123 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8193 min · 219 m
Perikos4 min · 254 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada4 min · 258 m
J.DE INF. GARCIA FAURE · inicial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Armada Argentina12 min · 773 m
Plaza Rivadavia13 min · 815 m
Plaza Rafael Nuñez13 min · 835 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado6 min · 354 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado7 min · 462 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 116.000USD 109.00024 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 116.000 → USD 109.000-6.03%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 511 por m², un 12,6% menos que en febrero de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Alta Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 511/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan del Campillo al 700, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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