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Casa en venta en Emilio Castelar 800, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 88.900
= $ 141,2 M
Cuota UVA desde $ 801.900/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Emilio Castelar 800, Alta Cordoba

3 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
159 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 88.900, un 38% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Castelar 800.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 711lo normal · 514423676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.278
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 528
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA ALTA CORDOBA 2 DORMI APTA CREDITO COCHERA DOBLE PATIO C ASADOR TERRAZA VENTA VENTA CASA DE 2 DORMITORIOS APTA CREDITO, EN ALTA CORDOBA, CORDOBA DISTRIBUCION: -DOS DORMITORIOS AMPLIOS BAÑO COMPLETO AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR COCINA MUY AMPLIA Y FUNCIONAL PATIO CON ASADOR Y TERRAZA COCHERA PARA DOS AUTOS CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS CONTACTANOS Y CORDINAMOS LA VISITA REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471241-102

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.722 en total: USD 88.900 del aviso mas USD 5.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 801.900 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.722
Precio del aviso
USD 88.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.151
Sellos y tasas~0.5%
USD 444
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 801.900/mes

Necesitas ingresos por $ 3.207.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Castelar 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Distribuidora El Pilar - La de siempre · Justo Jose de Urquiza 22631 min · 26 m
Ramos2 min · 130 m
La Carniceria2 min · 137 m
Educacion · 34 en la zona
INST. SUP. DE FORMACION DOCENTE NUESTRA MADRE DE LA MERCED · superior · privada2 min · 157 m
INSTITUTO NUESTRA MADRE DE LA MERCED · primaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO NUESTRA MADRE DE LA MERCED · secundaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo4 min · 227 m
Plaza Rivadavia5 min · 347 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AFILIADO PAMI ROSSI NORMA YOLANDA · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado6 min · 359 m
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 93.999USD 88.90024 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 93.999 → USD 88.900-5.42%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 537 por m², un 8,1% menos que en febrero de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Alta Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 537/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Castelar 800, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 88.900
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