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Casa en ventaen Manuel Lucero al 500, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 660 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 229.000, un 19% menos que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Lucero al 500.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lleva 244 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 282.593
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 244.000 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 15.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.145
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Lucero al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de jul de 2026USD 250.000 → USD 229.000-8.40%
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 16,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 395/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.935
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Lucero al 500, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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