Casa en venta en Manuel Lucero al 500, Alta Cordoba

Casa en ventaen Manuel Lucero al 500, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
660 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 229.000, un 19% menos que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Lucero al 500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 347lo normal · 428384462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 244 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 282.593
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Grupo Habitat presenta: En el corazón de Alta Córdoba, frente al colegio Manuel Lucero, encontramos una hermosa propiedad de 536 m² cubiertos. En subsuelo, cochera inmensa para 4 a 5 autos. En planta baja, recepción, oficina y un living que conecta con un patio andaluz. Cocina amplia, baño, lavadero y patio con pileta. En planta alta, cuatro dormitorios, baño completo y el principal con baño en suite, hidromasaje doble y vestidor. Al fondo se encuentra un particular Sum que vuelve a esta propiedad unica. La propiedad cuenta con toda la documentacion correspondiente! Agenda una visita y conoce este palacio en Alta Corodba Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.000 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 15.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 244.000
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Lucero al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
Le Croissant1 min · 34 m
Los Carlito's1 min · 42 m
Los Carlito's1 min · 45 m
Educacion · 32 en la zona
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica1 min · 22 m
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica1 min · 33 m
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia4 min · 275 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo10 min · 633 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado1 min · 84 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico3 min · 164 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 250.000USD 229.00009 de mar de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 250.000 → USD 229.000-8.40%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 16,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▼-16.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Lucero al 500, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 229.000
Casa en venta
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