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Casa en venta
USD 495.000
+ 360.000 de expensas

Casa en venta en Country La Cuesta

Casa a estrenar en barrio la cuesta | la calera

Country La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country La Cuesta, 290 m², USD 495.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.707 contra USD 1.605 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Country La Cuesta

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO LA CUESTA | LA CALERA Viví en uno de los barrios cerrados más exclusivos de La Calera, con seguridad, espacios verdes y una ubicación privilegiada. Características principales: Lote de 913 m² 280 m² cubiertos 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) 2 baños completos + 1 toilette Living comedor con cocina integrada Cochera cubierta Lavadero Frente a la plaza del barrio y a solo 2 cuadras de la guardia. Se entrega completamente terminada, con muebles y artefactos instalados. Entrega estimada en 45 días. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar. Escribinos para recibir más información, planos o coordinar una visita. Si es para Instagram, también puedo Haz una versión más breve e impactante para Instagram para acompañar un Reel o un carrusel de fotos. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 527.422
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.397.537/mes

Necesitas ingresos por $ 17.590.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca10 min · 626 m
La Cuesta Market14 min · 907 m
Del Pilar15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country La Cuesta, La Calera, Cordoba

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