Casa en alquiler en Siete Soles
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ 300.000 de expensas

Casa en alquiler en Siete Soles

Casa 3 dorm en alquiler acquavista

Rn 20 · Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Siete Soles, 3 dormitorios, 180 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 36,7% por debajo del costo total tipico (ARS 3.000.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 19,6% desde el 09/05/2026 (de ARS 1.990.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Siete Soles

Descripcion

M&L alquila casa a estrenar ubicada en barrio cerrado Acquavista. El barrio se ubica pasando el peaje a Villa Carlos Paz. Cuenta con seguridad. Casa próxima a Cristal Lagoons. La casa se desarrolla en 1 planta y consta de: cocina integrada al living comedor con salida a galería. galería con asador baño social lavadero dos dormitorios con placares baño completo dormitorio principal con baño privado y vestidor. cochera para dos vehículos. Servicios: luz que se cobra por expensas, agua, cloacas. Condiciones del alquiler: contrato por 24 meses ajuste cada 4 meses según índice IPC. servicios a cargo inquilino (luz, agua, gas envasado: debe contratar zepelín y tubo de gas). expensas a cargo inquilino (aprox. $ 270.000) impuesto municipal a cargo inquilino alquiler $ 1.700.000 + 2% gasto bancario ($ 1.734.000) Requisitos: justificación de ingresos de quien alquila. 3 garantes con recibos de sueldo superior a $ 2millones 1 garantía propietaria. Gastos: Honorarios $ 2.040.000 Informes aprox. $ 60.000 Timbrado $ 204.000 Mes de depósito en garantía (efectivo usd 1000) Disponibilidad inmediata Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso ya criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta. Orientación: Sur

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 3.250.000· 4 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-19.6% total
ARS 1.990.000ARS 1.600.00015 de abr de 202627 de jul de 2026
  1. 09 de may de 2026ARS 1.990.000 → ARS 1.836.000-7.74%
  2. 22 de jun de 2026ARS 1.836.000 → ARS 1.700.000-7.41%
  3. 30 de jun de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.650.000-2.94%
  4. 27 de jul de 2026ARS 1.650.000 → ARS 1.600.000-3.03%

Ubicacion

Rn 20, Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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