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Casa en alquiler
USD 5.000
+ 530.000 de expensas

Casa en alquiler en La Reserva

Alquil er casa premium en la reserva

La Reserva H4 · La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 4 dormitorios, 480 m², USD 5.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.000). Con expensas el costo total es USD 535.000; las expensas pesan 10600,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Reserva

Descripcion

ALQUILER CASA PREMIUM EN LA RESERVA 870 m² de terreno | 480 m² cubiertos | 4 dormitorios | 5 baños Excepcional residencia ubicada en Barrio Privado La Reserva, Córdoba Capital, un entorno residencial de categoría que combina naturaleza, seguridad, privacidad y calidad de vida, con espacios verdes, laguna, amenities y seguridad permanente. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 870 m², con aproximadamente 480 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y cuidadosamente diseñados. Cuenta con 4 dormitorios, incluyendo una destacada suite principal con vestidor y baño zonificado; dos dormitorios con baño compartido y una habitación de huéspedes con baño privado. El área social se destaca por un imponente living-comedor principal de aproximadamente 70 m², además de cocina integrada con comedor y estar, asador interno a gas natural, sala de lectura/estar, oficina y patio de luz. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho cerrado con asador y baño, además de una espectacular pileta climatizada, automatizada y programable, con sistema ionizador. El jardín cuenta con huerta con riego automatizado, riego por aspersión y una cascada con fuente automatizada y programable. EQUIPAMIENTO Y CONFORT Calefacción central. Instalación eléctrica reforzada y trifásica. 2 accesos laterales independientes con portones automáticos. Cuarto de herramientas. Lavandería. Quincho cerrado con baño. Pileta climatizada y automatizada. Sistemas de riego automatizado. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, confort, tecnología y un entorno residencial privilegiado, con espacios preparados tanto para la vida cotidiana como para disfrutar y recibir. LA RESERVA | CÓRDOBA CAPITAL IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP557061 • KPT082413 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
H&H14 min · 917 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada14 min · 891 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso13 min · 844 m
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 881 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico10 min · 615 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva H4, La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

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