alquiler
$825.000
Oportunidad
Guemes · 2 dorm · 200 m2 · hace 7 dias
Casa en alquiler en Guemes
Casa en alquiler comercial - para restaurante-estudio -2 cuadras patio olmos
Ayacucho 518 · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 201 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Guemes, 201 m², USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.000).
Historial de precio: Hubo 3 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 2.000/mes
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Guemes
Descripcion
Casa antigua totalmente refaccionada.
Instalaciones eléctricas, sanitarias, agua, preinstalación para aire acondicionado y calefacción.
Consta con 8 ambientes y 2 baños, ideal para un RestauranteCafé.
Su fachada elegante le da un toque distintivo, mientras que sus grandes espacios permiten crear un ambiente cómodo.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.420
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-99.9% total
- 06 de mar de 2026ARS 2.800.000 → ARS 3.400.000+21.43%
- 03 de may de 2026ARS 3.400.000 → ARS 2.800.000-17.65%
- 07 de ago de 2026ARS 2.800.000 → USD 2.000-99.93%
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- ARS 1.025.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 2.000
El precio mediano de las casas en alquiler en Guemes es ARS 1.025.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ayacucho 518, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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