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Casa en alquiler en Guemes · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en alquiler en Guemes · 5 ambientes

Casona en güemes, fines comerciales.

Belgrano 700, Piso 1°, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 700, Piso 1°, Guemes.

54% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300.000lo normal · 1.492.5001.125.0001.948.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
$ 1.492.500/mes
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[REDNOVASER-501] ALQUILER COMERCIAL EN GÜEMES BELGRANO 717 Excelente propiedad comercial en planta alta, ubicada sobre calle Belgrano, en pleno corazón de Güemes, uno de los corredores comerciales y profesionales más consolidados de Córdoba. La propiedad se destaca por su amplitud, distribución y estilo arquitectónico, ideal para empresas, estudios profesionales, oficinas, consultorios, espacios de diseño, coworking, academias, showroom o actividades de bienestar. CARACTERÍSTICAS 149,57 m² cubiertos propios 4 ambientes independientes Amplio living/comedor o espacio central de trabajo 2 baños Cocina Patio Lavadero y sector de guardado Terraza Ambientes amplios y excelente sectorización Detalles originales y gran identidad arquitectónica Ubicación estratégica: Belgrano 717, Güemes, Córdoba Capital. Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su actividad en Güemes y necesitan superficie, privacidad y múltiples espacios de trabajo, sin resignar ubicación. Alquiler: $2.300.000 mensuales Contrato de tres años Incremento trimestral Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita. RED NOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS Santiago Andrés Ortiz Corredor Público Inmobiliario CPI 6914 Ambientes: Cocina Living comedor Patio descubierto Hall de entrada Terraza descubierta Balcón al frente Despensa

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.200.000· 3 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
La Oveja Negra · San Luis 2783 min · 186 m
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8134 min · 243 m
Despensa Tomas5 min · 294 m
Educacion · 64 en la zona
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada5 min · 296 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica5 min · 345 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes5 min · 350 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 395 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan8 min · 518 m
Salud · 58 en la zona
DENTAL RED · centro de salud · privado3 min · 161 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 65,5% mas que en mayo de 2026 y un 41,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+41.2%
18 de may de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 700, Piso 1°, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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