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Casa en alquiler en Colinas de Manantiales · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 220.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 5,3 M

Casa en alquiler en Colinas de Manantiales · 4 ambientes

Colinasde Manantiales: Dúplex | 3 Dorm C/2 Baños Patio C/ Asador

Mz 76 Lote 5 - Ph B 1 · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de Manantiales, 3 dormitorios, 144 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

ADMINISTRACIÓN MODICA presenta en alquiler este excelente dúplex en Prados de Manantiales. De fácil acceso por Ruta 5, camino Alta Gracia (Av. Armada Argentina), o Cruz Roja y Rio Negro, parada 10. Nuevo emprendimiento en pleno desarrollo y consolidación, con amplios espacios verdes para recreación, ubicado en una zona tranquila de poco trafico vehicular, próximo a circunvalación. Planta Baja: -Amplio living comedor de frente a fondo, -Cocina con muebles bajo mesadas y alacena, -Toilette, -Lavadero independiente. -Patio con galería y asador -Cochera semi cubierta. Planta Alta: -Tres dormitorios con placard y uno con vestidor -Gran ante baño con baño completo. GAS NATURAL: CTT pendiente de aprobación Alquiler: $1.650.000 Expensas: $180.000 aprox DGR, Municipalidad: a cargo del inquilino. Actualización: trimestral en base al IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 5 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH2 min · 101 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 682 min · 105 m
manzana 722 min · 147 m
manzana 776 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mz 76 Lote 5 - Ph B 1, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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