venta
USD 1.390.000
Casa · 510m² · 3 Dormitorios
Lomas de la Carolina·3 dorm · 510 m2·publicada hoy
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Casa 9 ambientes en venta en Av. Ejercito Argentino 9520, Lomas de la Carolina
USD 800.000
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Casa en venta
USD 800.000
+ ARS 890.000 de expensas
= $ 1.264,7 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 MCasa 9 ambientes en ventaen Av. Ejercito Argentino 9520, Lomas de la Carolina
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Lomas de la Carolina
Pide USD 800.000, un 23% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de la Carolina publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejercito Argentino 9520.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 533lo normal · 433
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 650.000
- Tamaño normal
- 1500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 508
- Tardaron en salir
- 117 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TARSO ofrece en esta oportunidad una casa en Lomas De La Carolina a la venta con una gran ubicación y entorno dentro del Country.
GRAN LOTE Y UBICACIÓN PLANTA BAJA: -Hall de Ingreso -Living -Living Comedor -Toilette -Playroom -Cocina c/ Isla -Escritorio / Estar Comedor -Lavadero -Garage Cubierto p/ 2 Autos -Galería c/ Asador -Pileta -Jardin -Quincho Completo c/ Baño y Kitchanet PLANTA ALTA: -Pasillo Amplio -Dormitorio en Suite c/ Vestidor -Dormitorio c/ Vestidor -Dormitorio c/ Placard -Dormitorio c/ Placard -Baño Completo CPI
• 6758
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 852.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 52.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.184.387 por mes con ingresos de $ 28,7 M.
Costo total realUSD 852.400
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.184.387/mes
Necesitas ingresos por $ 28.737.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Ejercito Argentino 9520
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Mirador) a 4 minutos.
Compras
American Vending4 min · 286 m
Espacios verdes
Mirador4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de la Carolina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de la Carolina esta hoy en una mediana de USD 580.000, un 1,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.510/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de la Carolina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 584.444
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Ejercito Argentino 9520, Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba
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