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Casa 9 ambientes en venta en Manuel Lopez al 4600, Alejandro Centeno
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Manuel Lopez al 4600, Alejandro Centeno

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
361 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Centeno

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 40% menos que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en Alejandro Centeno publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Lopez al 4600.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 574lo normal · 9578011.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.106
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alejandro Centeno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Lopez al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Estancia La Rosada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Rafael Nuñez 463012 min · 791 m
Paseo Lucerna13 min · 822 m
la Q'seria14 min · 898 m
Educacion · 18 en la zona
ARSENIO MURUGARREN · inicial/primaria · publica4 min · 250 m
JARDIN MUNICIPAL FRUTILLITAS · inicial · publica7 min · 442 m
COLEGIO PADRE CLARET · primaria · privada9 min · 595 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Estancia La Rosada5 min · 309 m
Plazoleta de la Virgen Maria10 min · 628 m
Plaza Apeadero La Tablada11 min · 734 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CRECER CONSULTORIO PRIVADO LIC. MONJE MARIA CELESTE · centro de salud · privado10 min · 622 m
MEDICAL HAIR CLINICA DE RECUPERACION CAPILAR · centro de salud · privado13 min · 826 m
INSTITUTO DE LA VISION CERRO S.R.L. · centro de salud · privado13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Centeno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Centeno esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 12,1% menos que en febrero de 2026 y un 31% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Centeno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Alejandro Centeno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Lopez al 4600, Alejandro Centeno, Cordoba, Provincia de Cordoba

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