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Casa 8 ambientes en venta en Thomas Edison 2546, Yofre Norte
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Thomas Edison 2546, Yofre Norte

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
279 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Yofre Norte

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 41% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Yofre Norte publicados a menos de 10 cuadras de Thomas Edison 2546.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 514lo normal · 8741.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 122.308
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 904
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yofre Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia con gran potencial. La casa cuenta con ambientes muy espaciosos, excelente distribución y un gran patio verde, requiriendo trabajos generales de refacción y arreglo de humedad. Superficies y Medidas: • Terreno: 279 m² totales (9 m de frente × 31 m de fondo) • Superficie cubierta: 142 m² Distribución y Ambientes: • Living amplio y luminoso • Comedor principal independiente • Cocina • 3 Dormitorios • Baño • Garage cubierto Exterior: • Gran patio verde con árboles frutales (ideal para quincho, reuniones o futura pileta) Servicios Conectados: • Agua corriente • Luz • Gas natural • Cloacas Documentación: • Cuenta con Planos y Escritura. Precio: USD 75.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.716 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Thomas Edison 2546

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Ministro Yofre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes de Pelicula · Chachapoyas 328013 min · 842 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO DR. ANTONIO NORES · secundaria · privada6 min · 371 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE DR. ANTONIO NORES · superior · privada6 min · 375 m
J.DE INF. DOCTOR ANTONIO NORES · inicial · privada6 min · 388 m
Espacios verdes
Ministro Yofre9 min · 575 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 695 m
Plaza Cristino Tapia12 min · 764 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS YOFRE NORTE · centro de salud · privado5 min · 336 m
C.P.A. CONSULTORIOS DE FISIOTERAPIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado7 min · 429 m
CENTRO CONSULTORIOS MEDICOS DR. TOMSIK · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 75.000USD 72.00012 de ago de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 75.000 → USD 72.000-4.00%

Como vinieron los precios en Yofre Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yofre Norte esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en febrero de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yofre Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yofre Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thomas Edison 2546, Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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