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Casa en venta en Villa Centenario · 8 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 662,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Centenario · 8 ambientes

La Mejor Casa de Villa Centenario 4 Dorm. en Suite de Pura Categoria

La Mejor Casa de Villa Centenario 4 Dormitorios en Suite de Pura Categoria · Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
7
Sup. cubierta
599 m²
Sup. total
841 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 14% menos que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de La Mejor Casa de Villa Centenario 4 Dormitorios en Suite de Pura Categoria.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 701lo normal · 8141.009

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 487.558
Tamaño normal
516 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 801
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa de Villa Centenario. Salida a dos calles, imponente propiedad, sólida y construida con los mejores materiales de la época. 4 dormitorios en suite. La principal en planta baja Mas dependencia de servicio Escritorio Sala de cine o amplio playroom Cochera para 5 autos por fray mocho y 2 autos mas paralelos cubiertos cerrados por Juan Cruz Varela Quincho cubierto con cocina baño y cava Pileta de material con revestimiento y filtro Calefacción central Aberturas de cedro con vidrio bicelados Maxima categoria en todos los ambientes. Artefactos de cocina y baños actualizados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 447.510 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 27.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuarto Centenario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Il Panettone8 min · 486 m
la Q'seria8 min · 489 m
Galeria Precedo9 min · 603 m
Educacion · 12 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica4 min · 265 m
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica6 min · 375 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cuarto Centenario6 min · 367 m
El Campito8 min · 505 m
Plazoleta Guillermo Buteler10 min · 611 m
Salud · 28 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico4 min · 276 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado5 min · 310 m
ESTETICA Y REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Mejor Casa de Villa Centenario 4 Dormitorios en Suite de Pura Categoria, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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