P Proppies
Casa en venta en Parque Montecristo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Parque Montecristo · 8 ambientes

Casa en Venta - Parque Montecristo

Ortiz Montiel al 2000 · Parque Montecristo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Montecristo, 8 ambientes, USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 471
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque Montecristo

Descripcion

Lanz Bienes Raíces Marilina Lanz CPI 8444 Casa en VENTA, barrio Parque Montecristo Esta amplia propiedad se ubica a pocas cuadras de la Avenida Las Malvinas, y se rodea de propuestas educativas, deportivas y de ocio, sin perder la tranquilidad de la zona. En las cuadras aledañas a la casa se encuentran distintas opciones de transporte público, conectándose rápidamente con el centro de la ciudad. Características: • 2 Dormitorios, equipados con placard • Baño zonificado • Living • Cocina separada • Comedor • Galería • Patio grande, con parilla, hermosa vegetación y sombra para disfrutar todo el año • Depósito / Taller a fondo del terreno • Cochera techada Escritura inmediata APTO CRéDITO Se escuchan Ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NOCTURNA PADRE JOSE LEON TORRES · adultos · publica1 min · 88 m
ESCUELA SARGENTO CABRAL · primaria · publica1 min · 89 m
J.DE INF. SARGENTO CABRAL · inicial · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dante Alighieri6 min · 401 m
Plaza del Abuelo y el Niño · Suipacha11 min · 697 m
Ministro Yofre11 min · 715 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO YOFRE SUR DRA FRANZA ADRIANA TERESITA · centro de salud · privado9 min · 552 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CHATEAU · centro de salud · privado9 min · 575 m
CONSULTORIO MEDICO DEL NUEVO CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS NUEVA ITALIA · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz Montiel al 2000, Parque Montecristo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Montecristo

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp