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Casa 8 ambientes en venta en Juramento 2511, Parque Chacabuco
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Juramento 2511, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
678 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

DI GIORNO INMOBILIARIOS te ofrece algo unico en Barrio Parque Chacabuco! sobre Calle Juramento 2511 Ubicada a solo 300 metros del Córdoba Shopping y a 200 metros de la Av. Monseñor Pablo Cabrera, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con un gran terreno de 678 mts2 (en dos lotes) con 276 mts2 contruidos, posibilidad de anexar un lote limpio de 300 mys2: Caractersiticas principales: Casa con: 3 dormitorios, 2 baños, living, comedor, cocina, lavadero, cochera pasante, patio, cuarto de servicio y baño. Gran quincho con baño patio con piscina. Características destacadas: Excelente ubicación, cerca de centros comerciales, avenidas principales y transporte público. Espacios amplios ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta para más información o agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juramento 2511

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nunzio Cicco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Jose de Goyechea 28517 min · 468 m
Cordoba Shopping8 min · 522 m
Mini Libertad12 min · 787 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica9 min · 603 m
J.DE INF. PRESIDENTE KENNEDY · inicial · publica10 min · 672 m
J.DE INF. MARTHA ALCIRA SALOTTI · inicial · publica11 min · 689 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Nunzio Cicco5 min · 290 m
Plaza Maria5 min · 303 m
Plaza Monseñor Enrique Angelelli7 min · 435 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA DEL LIC. TARDITTI, RICARDO EMILIO · centro de salud · privado5 min · 309 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA KINESTETICA · centro de salud · privado6 min · 372 m
P.S.A. CONSULTORIO KINESTICA LIC. ROSSI SOLEDAD ALEJANDRA · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 8,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 2511, Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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